Társasházkezelés

A Tempo Csé+R Kft. a közös képviseleti és társasházkezelési tevékenységét 2001 decembere óta folytatja, szakítva a régi IKV (Ingatlan Kezelő Vállalat) által rosszul végzett társasház kezelési gyakorlattal, új alapokra helyezve egy modernebb és szakszerűbb társasházkezelést nyújt a tulajdonosok számára.
Közös képviseleti tevékenységünket a Budapest, VI. Csengery u. 64. irodából látjuk el, iroda centralizáltsága lehetővé teszi, hogy minden kerületben a társasházakat teljes értékűen kezelje cégünk.

Társasházkezelésünk rendelkezik teljes műszaki, jogi, könyvelési, valamint házkezelési háttérrel. A munkánkat két könyvelő, egy adminisztrátor és egy építészmérnök segíti. Évek alatt sikerült kialakítani egy úgynevezett gyorsszolgálati egységet, így a hibák kijavítását a legrövidebb időn belül, de legkésőbb 24-48 órán belül megoldjuk.

Cégünk 10.000.000Ft-ig terjedő teljes körű szakmai felelősségbiztosítással rendelkezik Generali-Providencia bíztosítónál.

Elveink, hogy a társasházakat úgy kell üzemeltetni, hogy a tulajdonosokat anyagilag a legkisebb mértékben terheljük, ezért figyelemmel kísérjük mindazokat a lehetőségeket, amikor a társasházak részbeni felújításával összefüggésben pályázati pénzeket lehet igénybe venni.

A társasházban szükséges felújítási munkák elvégzésére az értékhatártól függően a vállalkozókat minden esetben versenyeztetjük. A vállalkozók személyének kiválasztásánál ugyancsak támaszkodunk a Számvizsgáló Bizottság (SZB) véleményére.

Társasházkezelésünk természetesen rendelkezik szükséges társasházkezelői szakképesítéssel (OKJ 52 7899 03).

Műszaki háttérbe tartozó feladataink:

  tulajdonostársak által bejelentett hibák legrövidebb időn 24 órán  belüli megszüntetése azok átvétele.

a társasház tulajdonosai által, illetve az SZMSZ-ben meghatározott értékhatártól függően munkák megrendelése, pályázatok bekérése, s azok közül a Számvizsgáló  Bizottsággal együttesen, vagy közgyűlésen a legmegfelelőbb árajánlat kiválasztása.

a nagyobb munkálatok (igény szerint) Önökkel együtt történő ellenőrzése, átvétele.

a ház állagának folyamatos figyelemmel kisérése, ellenőrzése.

társasházkezelésünk csak olyan szakipari gárdákkal (villanyszerelő, vízszerelő, liftszerelő stb..) áll kapcsolatban akik vállalják 0-24 órás készenléti ügyeletet, és az estleges hibák elhárításának idejét minimalizálni tudják.

Társasházkezelés, Adminisztrációs és Könyvelési feladataink:

Háztakarító, házfelügyelő, karbantartók, fűtő folyamatos ellenőrzése, alkalmazottak felett munkáltatói jogok gyakorlása, vállalkozói szerződések megkötése (Számvizsgáló Bizottsággal egyeztetve).

Adminisztrációs feladatok (levelezés, határozatok, csekkek, kiértesítők, közgyűlési meghívók, jegyzőkönyvek megküldése stb.) folyamatos ellátása.

Társasház csekkszámlájának vezetése számlavezető banknál.

Tulajdonosok befizetéseinek nyilvántartása, hátralékosok felszólítása megállapodás illetve SZMSZ szerint.

Víz-csatorna, szemétszállítási díj, elektromos díj illetve egyéb átalánydíjak folyamatos kiegyenlítése utalással (pénztárt, ha nem muszáj nem tartunk ).

Tulajdonostársak egyéni elszámolásának, illetve az Éves elszámolás (egyéni összesített) elkészítése.

Az éves elszámolás, következő évi költségterv előkészítése a közgyűlést megelőzően a társasház Számvizsgáló Bizottságával egyeztetve, a Társasházi törvényeknek megfeleően.

Üdvözlettel:                                                                                      Tempo Csé+R
                                                                                                         Társasházkezelés     

Amennyibe bemutatkozásunk elnyerte tetszését, úgy a bővebb információt társasházkezelésünkről az közös képviselő elérhetőségei menüpont alól tud kapni.

 

Társasházkezelés és Közös képviselet Budapest egész területén...